📍 Dove si trova il tuo immobile?
🏠 Dettagli del tuo immobile
👤 I tuoi dati
🎯 La tua proiezione di rendita
📊 DATI DI MERCATO (zona )
ADR medio zona:
Occupazione media:
💰 TUA PROIEZIONE ANNUALE
Fatturato lordo:
Commissioni OTA (20%):
Imponibile fiscale:
Cedolare secca (21%):
⚠️ Dal 2026 la cedolare secca passerà al 26% (nuova normativa)NETTO PRIMA PROPERTY SU MISURA:
🎧 SCEGLI LA TUA FORMULA CONTRATTUALE
Commissione Property su Misura:
🎉 TUO GUADAGNO NETTO:
Rendita mensile stimata
📊 CON PROPERTY SU MISURA vs GESTIONE FAI-DA-TE
🏆 SCELTA SMART
Con Property su Misura
- Zero stress: Non rispondere mai più a messaggi alle 23:00
- Zero tempo: 0 ore/mese invece di 60+ ore
- Ottimizzazione pricing: +18% revenue medio vs fai-da-te
- Guest screening: Solo ospiti verificati e affidabili
- Gestione emergenze H24: Perdite, guasti, problemi risolti subito
- Burocrazia inclusa: CIN, CIA, BDSR, Alloggiati, tasse
- Manutenzione preventiva: Eviti costose riparazioni
- Report mensili: ROI trasparente, sempre sotto controllo
- Fotografia professionale: Listing ottimizzato per conversioni
- Assicurazione danni: Coperto fino a €1M
💰 Guadagni di più lavorando zero
Gestione Fai-da-te
* Valore teorico massimo. Nella realtà il fai-da-te guadagna 15-25% in meno per pricing inefficiente, occupazione più bassa, e gestione non ottimizzata.
- Stress costante: Messaggi H24, weekend rovinati
- 60-80 ore/mese: Check-in, pulizie, manutenzione
- Pricing inefficiente: -15-25% revenue perso
- Ospiti problematici: Danni, feste, recensioni negative
- Emergenze da solo: Perdite notturne = panico
- Errori burocratici: Multe fino a €8.000 (CIN mancante)
- Manutenzione reattiva: Guasti improvvisi = costi alti
- Nessun controllo: Non sai se stai guadagnando davvero
- Foto smartphone: Listing poco attraente = meno prenotazioni
- Rischio personale: Danni e contestazioni a carico tuo
😰 Guadagni meno lavorando sempre
⏰ Il tuo tempo vale denaro
60-80 ore/mese risparmiate = 720-960 ore/anno
Se il tuo tempo vale anche solo €25/ora, sono €18.000-24.000 risparmiati all'anno!
Calcolo basato su annunci analizzati
Dati aggiornati a Novembre 2025
Formula contrattuale certificata
Trasparenza totale sui costi